デザインコンセプト	空の囁き、木々の息遣い、空と森が生み出す音色
投資・不動産目線の工夫	世田谷区でも土地坪単価が非常に高いエリア。さらに40/80という建ペイ容積率で、風致地区、最低住戸面積25㎡という制限から、通常高利回りは期待できませんが、ジャスト25㎡で14世帯計画し、敷地の空地や屋上を屋外スペースとして有効利用。利用できる専有面積を増やすことで賃料に反映し、チャレンジできる案件となりました。
設計・施工目線の工夫	敷地は南向きのひな段傾斜のような立地。、計画建物内でも約2Mほどの一部段差がありました。建物はフラットに計画することも可能でしたが、より空間を効率よく活かす計画として玄関を段差の下に配置。部屋の天井高さを4M確保、アンダーロフトも設置して地下空間を有効利用する計画としました。
デザイナーの個人的思い	23区唯一の自然渓谷「等々力渓谷」を間近に、緑豊かな自然に囲まれた風景を取り込んだ建物となりました。木々の育みや経年劣化による建物の風格を意識し、完成後もより良く成長する建物として仕上げています。