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デザインコンセプト | 光と風が抜ける集合住宅 |
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投資・不動産目線の工夫 | 広大で、敷地分割が出来ない土地をどのように活用するか。 共同住宅もNGのため、各住戸に専用通路を持った長屋を採用し、最大限に部屋数を確保。 落ち着きのある周辺環境に配慮し、DINKSカップルをターゲットとし、高めの家賃設定で差別化できる物件としました。 |
設計・施工目線の工夫 | 延床面積700平米の集合住宅のため、大きな1つの建物となってしまいがちですが、通路と階段で建物を分割し、1棟の建物にもかかわらず、分棟のように見える計画にしました。 変形敷地に合わせて、配置計画を行うことで、光と風が各住戸に届くようになっています。 |
デザイナーの個人的思い | この土地を初めて訪れて感じたことは、広くて静かな印象そして、隣地の森のような木々に圧倒された記憶があります。 そこにある自然を、視覚的にも物理的にも取り込みたいという思いで、外構もデザイン。 エントランスから背景にある木々をアイキャッチとし、自分の部屋まで緑に囲まれながらアクセスできるなアプローチを計画しました。 |
物件名 | Rocher numabukuro |
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所 在 地 | 東京都中野区沼袋2-28-35 |
交 通 | 西武新宿線「沼袋駅」徒歩6分 都営大江戸線「新江古田駅」徒歩17分 |
構造・規模 | 木造3階建て |
建築面積 | 316.51㎡ |
物件名 | 719.44㎡ |
募集戸数 | 15戸 |
設 備 | 無料インターネット / モニター付インターフォン / 防犯カメラ / 門扉オートロック / カードキー / 宅配BOX / 駐輪場・ミニバイク置場(有料) / エアコン(2基) / 室内洗濯機置場 / アメリカンセパレート / 追焚きバス / 浴室乾燥機 / ウォシュレット / 独立洗面化粧台 / 収納あり / IHヒーター(3口コンロ) / システムキッチン / カウンターキッチン(101,104,106以外) / アイランドキッチン(104のみ) / フローリング / シューズBOX / バルコニー / 洋室 / 角部屋 / 採光2面以上 / プロパンガス |
駐車場 | 無し |
駐輪場 | 有り |
バイク置き場 | 有り |
部屋番号 | プラン | 面 積 | 階 |
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101 | 1LDK | 42.15m² | 1F |
102 | 1LDK | 42.66m² | 1F |
103 | 1LDK | 40.76m² | 1F |
104 | 1LDK | 43.81m² | 1F |
105 | 1LDKS | 53.86m² | 1F/2F |
106 | 1LDKS | 46.97m | 1F/2F |
107 | 1LDKS | 49.56m² | - |
201 | 1LDK | 41.95m² | 2F |
202 | 1LDK | 41.11m² | 2F |
203 | 1LDK | 40.00m² | 2F |
204 | 1LDK | 40.01m² | 2F |
301 | 1LDK | 41.95m² | 3F |
302 | 1LDK | 41.11m² | 3F |
403 | 1LDK | 32.92m² | 3F |
404 | 1LDK | 40.15m² | 3F |