デザインコンセプト	「messange」国立市の市鳥「四十雀」を意味する言葉。緑溢れ桜降るまちの風景に溶け込み、四十雀が訪れる住まいを創造
投資・不動産目線の工夫	物件は国立駅徒歩18分、西国立駅徒歩12分という立地。駅徒歩距離を考慮すれば弱気にならざる追えない立地条件。しかしながら土地の取得費用を抑え、建物の配棟計画をコの字型とし、長屋の特徴である2階へアプローチする階段をすべて外階段とすることにより室内の有効面積を最大限確保した。配棟及びデザインを工夫することにより差別化を図り、土地購入価格も含めて利回り10％以上を想定した。
設計・施工目線の工夫	旗竿地で接道2.0Ｍという土地。軽自動車がギリギリ入れるかどうかという条件で工事の計画が始まった。この状態のまま工事を進めると材料搬入はもちろん、建て方も手運び手お越しとなり、工期もコストも大幅にかさむことが予見されていた。そこで隣地が空屋となっていたので交渉をしてみた所、工事期間中敷地の一部分を貸してくれることになった。これにより、接道の悪い条件が一気に解消され、工期及びコスト削減に繋がった。
デザイナー個人的想い	ひとつひとつの住室は10畳大の”レイアウトフリー”スタジオタイプ。 住まい手が楽しむ、遊ぶ、決める、変える。レイアウトフリーという新しいカタチ。 オーナー様からの様々なご提案やアイデアを存分に取り込み、女性限定を意識したデザインにオートロック・ＡＬＳＯＫホームセキュリティ、防犯カメラなど防犯設備を完備し、ハイクオリティなアパートを計画した。最終的には、立地条件を思わせない相場より高い賃料で満室に至ることができました。